En las comunidades de propietarios, la ley ofrece varias herramientas para reclamar deudas por gastos comunes: desde el procedimiento monitorio especial hasta el juicio verbal. Estas vías permiten a la comunidad actuar con mayor rapidez y eficacia frente a la morosidad.

 Novedades importantes desde el 16-6-2022:

Medidas disuasorias:

• Intereses superiores al interés legal por impago.
• Privación temporal de servicios (siempre que no afecten la habitabilidad y no sean abusivas).

 Soluciones amistosas:

• Mediación, conciliación o arbitraje antes de acudir a los tribunales.

 El procedimiento monitorio especial permite reclamar deudas de manera ágil y con respaldo legal, pero exige cumplir requisitos formales rigurosos, como un principio de prueba sólido. Si el deudor no paga, la comunidad puede solicitar el embargo de bienes sin necesidad de garantías adicionales.

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