Sobre la medianería horizontal

La medianería horizontal, también conocida como «casas a caballo», se refiere a aquellas edificaciones que comparten una estructura común entre dos o más propietarios, habitualmente en diferentes niveles o alturas. Básicamente consiste en una superposición de edificaciones. Este concepto ha sido utilizado históricamente en zonas rurales, donde las viviendas se construían de forma vertical sobre el mismo terreno, a menudo para aprovechar el espacio limitado y las ventajas constructivas que ofrecía esta configuración.

En España, la normativa sobre la propiedad y el uso de la medianería está regulada principalmente en el Código Civil. Los artículos 571 y siguientes detallan las obligaciones y derechos de los copropietarios, quienes deben contribuir al mantenimiento y conservación de la estructura común. En el contexto actual, este tipo de viviendas plantean desafíos interesantes tanto en términos de convivencia como de gestión de los bienes comunes, lo que hace imprescindible contar con un asesoramiento especializado en la propiedad horizontal para evitar conflictos y garantizar una correcta gestión de la comunidad.