¿Que relación hay entre el laudemio y la enfiteusis?

Ambos conceptos se derivan de una antigua institución jurídica de origen romano que regulaba la transmisión y aprovechamiento de tierras.

1. La enfiteusis: Es un derecho real que otorga al enfiteuta (el titular del derecho) el uso y disfrute de un inmueble ajeno (generalmente una finca rústica o urbana) a cambio del pago de un canon o censo al propietario, conocido como el concedente o señor directo.  Este derecho es similar a un arrendamiento, pero de carácter perpetuo o a largo plazo (99 años o más), y con mayor estabilidad para el enfiteuta, quien puede transmitir su derecho, mejorar el terreno y beneficiarse de su explotación.

2. El Laudemio: es una cantidad o tributo que debe pagar el enfiteuta al señor directo (propietario) en caso de que el enfiteuta venda o transmita su derecho de enfiteusis a un tercero. Esta cantidad se calcula normalmente como un porcentaje del precio de venta o del valor de la transmisión, en su defecto el 2% del precio de enajenación. El laudemio funciona como una especie de compensación por la pérdida del control directo del señor sobre el terreno.

Ambos conceptos forman parte del sistema de aprovechamiento agrario y territorial en el derecho civil español, aunque hoy en día su aplicación ha disminuido en gran medida. Sin embargo, se sigue viendo en algunas legislaciones civiles forales, como en Cataluña o Mallorca.